Object
Het gaat hier om een kantoorgebouw dat direct gelegen is aan het winkelcentrum Kostverlorenhof. Het gebouw bestaat uit een begane grond en negen verdiepingen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto (rijkswegen A2, A4, A9 en A10) is zeer goed. De haltes van sneltram 5 en 51 liggen op loopafstand waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen.
Oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 4.131 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond -
- 1e etage 459 m²
- 2e etage 459 m²
- 3e etage 459 m²
- 4e etage 459 m²
- 5e etage 459 m²
- 6e etage 459 m²
- 7e etage 459 m²
- 8e etage 459 m²
- 9e etage 459 m²
- Totaal 4.131 m²
Bovenstaande metrages zijn op basis van een NEN 2580 meetrapportage. Op de eerste en tweede verdieping zijn kantoorunits beschikbaar vanaf 80 m².
Parkeergelegenheid
Parkeermogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig op het voorgelegen publieke parkeerterrein (betaald).
Huurprijs
Huurprijzen op aanvraag.
Servicekosten
P.M.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt momenteel geheel gerenoveerd en wordt opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
- ruime (eigen) representatieve entree;
- thermopane beglazing;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- liftinstallatie;
- vlakke vloeren;
- dames- / herentoiletgroepen per verdieping;
- kabelgoten met dubbele wcd en loze data aansluitingen per 1.80 meter;
- nieuw saus-/schilderwerk van wanden en kolommen;
- toegangsinstallatie met intercom en automatische deuropener
- het gehuurde voldoet aan de huidige brandweereisen.
B.T.W.
Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexatie
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst één jaar na huuringangs-datum. Huurtermijn Flexibel, door beide partijen af te spreken waarbij vooralsnog een maximale huurtermijn geldt tot 1 juni 2011.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met b.t.w.
Datum van oplevering
In overleg. |
